Kupujesz nieruchomość za granicą?
Hiszpania, Portugalia, Włochy czy Tajlandia. Rozmowy z agentem, prawnikiem i bankiem zwykle toczą się po angielsku. Zrozum ofertę, umowę i koszty, zanim cokolwiek podpiszesz.
Etapy zakupu, na których angielski się przydaje.
Szukanie i oględziny
Pytasz o stan prawny, koszty utrzymania, okolicę i to, co jest w cenie.
Oferta i rezerwacja
Składasz ofertę, negocjujesz cenę i ustalasz warunki zaliczki rezerwacyjnej.
Umowa i prawnik
Rozumiesz, co sprawdza prawnik, co jest w umowie i kiedy następuje przeniesienie własności.
Finansowanie i koszty
Pytasz o kredyt, podatki, opłaty transakcyjne i roczne koszty wspólnoty.
Słowa, które zobaczysz w ofercie i umowie.
Każdy termin z tłumaczeniem i przykładowym zdaniem, tak jak w aplikacji.
- freehold
- pełna własność budynku i gruntu
- Is the property freehold or leasehold?
- leasehold
- prawo do nieruchomości na czas określony
- The lease has an unexpired term of 82 years.
- title deed
- akt własności
- The lawyer will check the title deed before completion.
- reservation deposit
- zaliczka rezerwacyjna
- Is the reservation deposit refundable?
- searches
- sprawdzenie stanu prawnego i obciążeń
- Our lawyer has ordered the local searches.
- completion
- finalizacja, przeniesienie własności
- Completion is scheduled for 15 June.
- closing costs
- koszty transakcyjne
- Closing costs are usually 8 to 12% of the price.
- community fees
- opłaty wspólnoty
- The annual community fees are EUR 1,400.
Pytania, które warto zadać przed zakupem.
Is the property freehold or leasehold?
Czy nieruchomość jest na pełnej własności, czy w leasehold?
Are there any debts or charges registered on the property?
Czy na nieruchomości są wpisane długi lub obciążenia?
What is included in the price?
Co jest wliczone w cenę?
Is the reservation deposit refundable?
Czy zaliczka rezerwacyjna jest zwrotna?
What are the annual community fees?
Ile wynoszą roczne opłaty wspólnoty?
When is the completion date?
Kiedy nastąpi finalizacja transakcji?
Moduły w tej ścieżce.
Rodzaje i opis nieruchomości
freehold, leasehold, GFA, title deed
Negocjacje i oferty
asking price, gazumping, sealed bids
Prawo i umowy
conveyancing, covenant, searches
Finansowanie i inwestycje
LTV, gross yield, cap rate, DSCR
Najczęstsze pytania.
Nie zawsze, ale bardzo pomaga. Agenci, prawnicy i banki obsługujący klientów zagranicznych najczęściej komunikują się po angielsku, a dokumenty i korespondencja bywają dwujęzyczne.
Freehold to pełna własność budynku i gruntu bez ograniczenia w czasie. Leasehold to prawo do nieruchomości na określony czas, na przykład 99 lat. Przy leasehold warto sprawdzić, ile lat zostało do końca umowy.
Nie. PropLingu uczy języka, dzięki któremu lepiej rozumiesz rozmowę i dokumenty. Decyzje prawne i podatkowe zawsze konsultuj z prawnikiem w kraju zakupu.
Moduł 01 Rodzaje i opis nieruchomości, moduł 03 Negocjacje i oferty, moduł 04 Prawo i umowy oraz moduł 05 Finansowanie i inwestycje.
Zapisz się na listę oczekujących.
Zostaw e-mail, a damy znać o premierze PropLingu i warunkach dla pierwszych użytkowników.
Inne ścieżki