Angielski dla deweloperów i inwestorów.
Rozmowy z partnerami kapitałowymi, bankami i zespołami due diligence. Język finansowania, planowania i raportowania inwestycji, bez ogólnych lekcji.
Rozmowy, w których liczy się precyzja.
Prezentacja inwestycji
Opowiadasz o projekcie, harmonogramie, poziomie komercjalizacji i założeniach finansowych.
Finansowanie i bank
Rozmawiasz o LTV, kowenantach, stopie zwrotu i warunkach kredytu z instytucją finansującą.
Due diligence i data room
Odpowiadasz na pytania doradców, udostępniasz dokumenty i omawiasz ryzyka transakcji.
Planowanie i pozwolenia
Tłumaczysz status planistyczny, zmianę sposobu użytkowania i etapy budowy.
Terminy, które padają w każdej transakcji.
Każdy termin z tłumaczeniem i przykładowym zdaniem, tak jak w aplikacji.
- loan-to-value (LTV)
- wskaźnik LTV, relacja kredytu do wartości
- Most lenders offer up to 70% LTV for this asset class.
- gross yield
- stopa zwrotu brutto
- The building offers a gross yield of 7.2%.
- net yield
- stopa zwrotu netto
- After service charges, the net yield drops to 6.1%.
- cap rate
- stopa kapitalizacji
- Prime logistics assets trade at a cap rate below 5%.
- DSCR
- wskaźnik pokrycia obsługi długu
- The bank requires a DSCR of at least 1.25.
- planning permission
- pozwolenie na budowę, decyzja planistyczna
- Planning permission was granted in March.
- off-plan
- na etapie budowy (z planów)
- Sixty percent of the units were sold off-plan.
- data room
- wirtualne repozytorium dokumentów transakcji
- The data room will open once the NDA is signed.
Gotowe zdania na spotkanie z inwestorem.
The scheme is 80% pre-let.
Projekt jest w 80% skomercjalizowany przed oddaniem.
We are targeting a net yield of 6.5%.
Zakładamy stopę zwrotu netto na poziomie 6,5%.
Construction is on track for completion in Q3.
Budowa idzie zgodnie z planem, zakończenie w trzecim kwartale.
Could you walk me through the key assumptions?
Czy może Pan omówić najważniejsze założenia?
We will share the information memorandum after the call.
Po rozmowie prześlemy memorandum informacyjne.
The data room will open once the NDA is signed.
Data room udostępnimy po podpisaniu NDA.
Moduły w tej ścieżce.
Finansowanie i inwestycje
LTV, gross yield, cap rate, DSCR
Deweloperka i planowanie
planning permission, change of use
Due diligence i raportowanie
IM, teaser, NDA, data room, SPA
Najczęstsze pytania.
Najczęściej używane to LTV, gross yield i net yield, cap rate, DSCR, a przy transakcjach także information memorandum, NDA, data room i SPA. W PropLingu uczysz się ich w zdaniach, które padają w realnych rozmowach.
Gross yield to roczny przychód z czynszu podzielony przez cenę nieruchomości. Net yield uwzględnia koszty, na przykład opłaty eksploatacyjne, ubezpieczenie i zarządzanie, dlatego jest niższy.
Moduł 05 Finansowanie i inwestycje, moduł 06 Deweloperka i planowanie oraz moduł 08 Due diligence i raportowanie.
Tak. Licencja biurowa obejmuje do 10 kont, podgląd postępów zespołu i fakturę VAT.
Zapisz się na listę oczekujących.
Zostaw e-mail, a damy znać o premierze PropLingu i warunkach dla pierwszych użytkowników.
Inne ścieżki